Для девушек

Тату кошка фото для девушек значение: Татуировка Кошка значение | iNKPPL

Содержание

Как я судилась с арендаторами

Юлия Скопич

интересовалась подробностями

Профиль автора

Читательница Тинькофф Журнала сдает три квартиры: одну — в Сочи и две — в Краснодаре.

Однажды жильцы доставили ей много проблем, так что пришлось вызывать полицию и выселять их ночью, а позже — подавать в суд. Рассказываем, почему это произошло и как ей удалось возместить материальный ущерб.

Эта история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Предыстория

Рыжая

вернула деньги

Профиль автора

Я с 16 лет мечтала о собственном жилье, но так сложилось, что первая квартира у меня появилась только в 34, в 2016 году. Не скажу, чтобы я радовалась этому событию, потому как досталась она мне в наследство от бабушки. Но большое спасибо маме, которая отказалась от своей доли в мою пользу, вторую я выкупила у деда. Также мама дала мне на ремонт 560 000 Р.

Какое-то время я сдавала эту квартиру и постепенно накопила сумму, достаточную для приобретения еще одного жилья. Прикинув, рассудила, что могу купить отличную двухкомнатную квартиру в центре Сочи или две поскромнее. А если возьму ипотеку, смогу потянуть четыре отдельные — так и сделала.

Покупка и сдача квартир

В ноябре 2019 и январе 2020 года я приобрела две однушки в столице зимней Олимпиады: в одной стала жить сама, другую поменьше, площадью 22 м², — сдавать. В апреле 2020 года взяла еще две маленькие квартиры, уже в Краснодаре, и оформила их на маму. Они были в предчистовой отделке, по 760 000 Р каждая. Я сделала в них бюджетный ремонт и тоже подготовила для аренды.

Теперь сдаю эти однушки буквально за полдня, причем по цене выше рынка — за 12 000 Р в месяц вместо 10 000 Р. Мне кажется, я знаю уже всех риелторов в городе, и достаточно отправить им сообщение о сдаче, как арендатор находится. Еще есть «Авито», оттуда тоже часто звонят.

/guide/sochi-estate/

Как купить недвижимость в Сочи

Ремонт в сочинской квартире под сдачу я переделывать не стала. Арендатор платит за нее 18 000 Р, что ниже рынка

Мама живет в Краснодаре, и мы договорились так: она присматривает там за квартирами и половину всей арендной платы забирает себе как прибавку к пенсии. Коммунальные услуги жильцы оплачивают отдельно.

Я всегда заключаю договор с арендаторами и требую залог. Документ подписываем сроком на 11 месяцев. Если сдавать жилье на срок более года, договор придется регистрировать в Росреестре, а это дополнительные сложности и проблемы при расторжении. Но мы часто сдаем жилье на более длительный срок, заключив дополнительное соглашение.

Мама постоянно или прощает залог, или позволяет уплатить его в рассрочку. Она вообще добряк: убирается перед сдачей квартиры, как у себя дома, дает постельное белье, ложки, вилки и даже свой утюг. Арендаторов, в отличие от некоторых собственников, лишний раз не беспокоит.

/crazy-flat-owners/

«Чищу ауру от жильцов»: 8 типажей хозяев съемных квартир

Так теперь выглядит одна из квартир в Краснодаре
Кухня другой краснодарской квартиры

Проблемы с жильцами

Неприятные случаи за всю мою бытность рантье были всего три раза — и все с одной и той же квартирой в Краснодаре. В первый раз, еще в 2017 году, пришлось под Рождество выселять квартирантов, а потом две недели обрабатывать квартиру от клопов. Во второй раз не в меру эмоциональные супруги выбросили мой телевизор с третьего этажа.

Как я снимала комнаты в коммуналках — с клопами и странными соседями

Досадно, но это издержки такого вида дохода. Оба раза сумма залога и плата за оставшийся срок аренды покрыли убытки. В третий раз было сложнее и веселее.

Телевизор, который улетел с балкона

Мама обычно старается выбирать квартирантов из молодых неженатых мужчин, считая, что они ответственнее и места им нужно меньше, квартиры ведь у нас маленькие. Дело хозяйское, мне не жалко. Но летом 2020 года она решила отойти от своего правила и сдать квартиру двум девушкам примерно по 19 лет. В итоге они прожили у нас 11 дней.

Все началось с того, что маме стали звонить соседи с жалобами на шум и громкую музыку ночью. Придя в квартиру, мама обнаружила, что там живут уже совсем не эти девушки, а их подруги, которые пригласили несколько мужчин. В ответ на мамино недоумение ей недвусмысленно дали понять, что она имеет все шансы слететь с лестницы.

Сообщество 09.04.21

Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру шумным арендаторам?

Когда она мне рассказала об этом по телефону, я разозлилась и уже через пять часов была в Краснодаре. Вызвала полицию и, придя с сотрудниками правоохранительных органов, потребовала объяснить, на каком основании эти люди находятся в квартире в нетрезвом виде и пытаются кому-либо угрожать. Внятных аргументов ни у кого не нашлось, в связи с чем они благополучно сами, ножками, спустились с лестницы и убыли в неизвестном направлении. Скатертью дорога, как говорится.

Но, взглянув на квартиру, я обалдела от того, как можно было так убить новое жилье за 11 дней: стены были в грязных пятнах, антивандальная декоративка поцарапана, диван грязный, механизм его выдвижения сломан, стиральная машина тоже сломана… Вот тебе и девочки. Причем залог они заплатили 5000 Р вместо 10 000 Р.

Диван, который сломали арендаторы

Судебный процесс

Попытка договориться. Я позвонила арендаторам и попросила по-хорошему оплатить ремонт, на что они рассказали, какая я бессовестная, что выгнала их. Тогда я решила, что буду бессовестной, но с целой мебелью.

Подача заявления. Расстраиваться и заламывать руки в такой ситуации бесполезно, поэтому я написала заявление в полицию. Сотрудники зафиксировали все повреждения, составили протокол об отказе в возбуждении уголовного дела — он был необходим мне для установления факта причинения ущерба.

/list/fail-rent/

6 историй о сдаче квартиры в аренду, которые закончились судебными разбирательствами

Дальше я обратилась в суд. Договором аренды предусмотрено, что лица, проживающие совместно с нанимателем, пользуются равными с ним правами и несут такую же ответственность по обязательствам. Так что исковое я адресовала обеим девушкам, что увеличивало шансы на взыскание. Тот факт, что в квартире находились посторонние, для меня значения не имел.

Кроме того, в договоре был прописан перечень имущества — мебель и техника с указанием их оценочной стоимости. Для стиральной машины она составила 15 000 Р, для дивана — 25 000 Р. В обязанности арендатора входило поддерживать квартиру в надлежащем порядке, соблюдать права и законные интересы соседей. А в случае порчи жилого помещения или систематического нарушения прав жильцов соседних квартир договор расторгался.

Сумма иска. В договоре я предусмотрела, что в случае нарушения правил проживания залог не возвращается, а также уплачивается штраф в размере месячной арендной платы. Депозит девушки внесли не полностью. Поэтому оставшуюся сумму я включила в сумму требований. Вот что я учла:

  1. Арендная плата и половина депозита — 15 000 Р.
  2. Долг за коммунальные платежи — 847,84 Р.
  3. Ремонт стиральной машины — 6500 Р.
  4. Химчистка дивана и клининг — 3000 Р.
  5. Ремонт дивана — 5500 Р.
  6. Транспортные расходы — приехать ночью из Сочи, чтобы выдворить непрошеных гостей, — еще 2000 Р.

В общей сложности сумма иска составила 32 847,84 Р. Убытки я взыскивала по распискам: нанимала людей для ремонта и клининга. Также указала 1125 Р — за государственную пошлину.

/eto-pobeda/

«Прислала фото пустой ладошки»: 7 ситуаций, когда удалось вернуть деньги

Еще, поскольку квартиры по документам принадлежат маме, а я выступала в суде в качестве ее представителя, отдельно заявила ходатайство о взыскании 30 000 Р за моральный вред.

Итоги

Не помню, почему суд снизил сумму взыскания на 2000 Р, но в итоге получилось 30 847,84 Р. Еще присудили выплатить 1000 Р за моральный вред и 1125 Р за государственную пошлину.

Отдельно суд постановил взыскать 24 000 Р судебных издержек, но этого документа у меня не сохранилось. В итоге общая сумма выплат составила около 54 000 Р.

Решение суда

Я вообще не рассчитывала получить эти деньги. Если вы сталкивались со взысканием по исполнительному листу, понимаете, насколько это сложно, хлопотно и зачастую бесполезно. Так что исполнительный лист я отправила в районный отдел судебных приставов по месту жительства одной из девушек и благополучно про него забыла.

Но, к моему удивлению, через полтора месяца на карту поступило десятка полтора мелких платежей: приставы сняли деньги с карт, которые были оформлены на наших должников, и перечислили мне всю сумму.

Девушки так и не объявились. А я уже через пару дней после инцидента отремонтировала квартиру, заново покрасила стены и нашла арендатора. На этот раз — одинокого мужчину. Договор менять не стала, так как он и так более чем жесткий.

Выводы

За исключением этого случая, сдача квартир в аренду практически не доставляет мне проблем. За все время один раз сломался кран — квартирант его починил за свой счет. Еще я один раз обновила краску на стенах. Выбирала ее для помещений с повышенной эксплуатацией, влагостойкую. Сейчас 9 л такой краски стоят 6990 Р, я покупала еще за 5000 Р.

Так что для меня сдача жилья — неплохой вариант получения пассивного дохода. Главное — заключить максимально детализированный договор, прописать ответственность и описать все имущество, которое передаете в пользование. Также важно доверять своей интуиции: если человек не нравится, лучше отказать в найме.

/horrible-tenants/

«В коридоре рубили мясо на полу»: что происходит, когда сдаешь квартиру не тем людям

Мне по большей части все-таки попадаются светлые люди. Я вложила душу в свои квартиры, так как для меня было действительно важно сделать их уютными и удобными.

В каких еще случаях можно подать в суд на квартирантов

Ирина Половодова

юрист

Профиль автора

Долги за коммуналку или квартиру. При найме жилья — или, как чаще его называют в быту, аренде — квартиранты временно им пользуются за плату. Они заезжают в помещение с мебелью, бытовой техникой и по договоренности с хозяином оплачивают коммунальные услуги. Но иногда пренебрегают своими обязанностями — отсюда и возникает самое распространенное требование хозяев жилья, которое часто доходит до судебных разбирательств.

Так произошло в Ахтубинске, где квартирантка не платила за наем и накопила долг перед хозяйкой 163 531 Р. Еще 203 690 Р составил долг за неоплаченные коммунальные услуги. Однажды женщина просто съехала и даже не отдала ключи, а просто по телефону сообщила, что платить она отказывается. Тогда хозяйка подала на нее в суд и выиграла дело. Она взыскала с квартирантки оба долга, еще 163 531 Р в качестве неустойки за отказ выплатить их до суда и 10 000 Р на оплату услуг юриста собственницы жилья.

Порча имущества. Наймодатель вправе рассчитывать, что ему вернут жилье в том состоянии, в котором он его и сдал. Незначительный износ допустим, но до суда доходят более тяжелые случаи.

К примеру, квартира изнашивается быстрее, когда ее пересдают в посуточный наем или на длительный срок, но тем лицам, кому собственники сами бы квартиру не доверили. Материальные претензии за порчу имущества в таком случае хозяин все равно вправе адресовать квартирантам, которых заселял сам: именно они ответственны за сохранность принятого имущества и обязаны возместить ущерб.

Квартирантка из Астрахани не только задолжала хозяину квартиры плату за проживание — 55 000 Р, но и сдала его жилье в поднаем женщине с шестью детьми. После таких жильцов в квартире нужно было делать восстановительный ремонт на сумму 140 926 Р. За компенсацией этого ущерба и неустойки 68 950 Р наймодатель и пошел в суд.

Все его требования удовлетворили, так как ущерб квартире был нанесен во время действия договора аренды с первой квартиранткой.

Нарушение договоренностей. Иногда наниматели нарушают оговоренный режим пользования квартирой. Например, заводят домашних питомцев или открывают в квартире тату-студию. Это может плохо отразиться на состоянии жилья и стать поводом посудиться.

В Пскове хозяйка квартиры сдала ее двум женщинам, но вскоре ей стали поступать жалобы соседей на зловонный запах. Когда хозяйка пришла с проверкой, то обнаружила, что в квартире живут 18 кошек. Женщины убрали ковры, а паркет настолько пропитался мочой животных, что покрылся бурыми пятнами.

Чтоб восстановить квартиру после квартиранток, понадобилось бы 145 889 Р. Этот ущерб женщина пошла взыскивать в суде.

Судебная экспертиза оценила его ниже — в 70 849 Р. Суд обязал квартирантку, подписавшую договор, возместить его. Она пыталась обжаловать решение в апелляционном суде, но оно осталось неизменным.

Проблемы с пропиской. Нередко наймодатели оформляют прописку квартирантам, а те прописывают туда и своих детей. Нет проблем, когда прописка временная и оформлена на срок действия договора — они прекращаются одновременно.

Все сложнее, когда собственники оформляют квартирантам постоянную регистрацию: прекратить ее без согласия самих квартирантов можно только через суд.

Москвичка дважды сдавала свою квартиру и прописывала в ней квартирантов. Оба раза те уезжали, не предупредив хозяйку, но регистрацию в ее квартире не прекращали. Тогда ей пришлось делать это самой через суд.

По его решению семьи бывших квартирантов подлежат снятию с учета из квартиры женщины, так как собственник жилья вправе требовать восстановления своих прав, в том числе — выселения подселенцев и снятия их с регистрационного учета.

Читатели продают и покупают жилье.Истории о сделках с недвижимостью

Рассказать свою историю

как казахи боролись за свою идентичность в СССР

Сегодня весь Казахстан празднует день весеннего равноденствия —  Наурыз. Однако так было не всегда. На протяжении 62 лет этот праздник кочевников находился под запретом у советской власти, особенно сильно он порицался в Казахстане, а за неподчинение и попытки вернуть национальные традиции казахи подвергались репрессиям. О том, какой ценой наши предки вернули на свою землю наш общенациональный праздник Наурыз, в интервью с корреспонденту BaigeNews.kz рассказал  учёный, доктор исторических наук Жамбыл Артыкбаев.

Алматинская область, 1989 год. Автор съемки: Жубанов. 

—  Известно, что Наурыз имеет глубокие исторические корни. Есть ли данные о том, как давно наш народ празднует день весеннего равноденствия? Благодаря чему праздник стал народным?

—  Предположительно, празднование Наурыза начинается с эпохи неолита, примерно 12-13 тысяч лет до нашей эры. Это время великого потопа, тогда человечество начало новую страницу своей истории. В тот период наблюдения за природными явлениями привело к такому открытию, как весеннее равноденствие. Поскольку праздник календарный, он больше стал для нас народным. Здесь нет религии, верований или влияния хозяйственного уклада. В целом, это праздник весны, а если учитывать, что в нашем регионе с резкоконтинентальным климатом всегда были суровые зимы, люди очень ждали середины марта. У нас очень много легенд, связанных с Наурызом. Великие казахские историки конца XIX-начала ХХ века уделяли очень большое внимание этому празднику. Они считали, что это единственный самый древний и самый великий праздник казахов.

—  Как вышло, что в 1926 году Наурыз оказался под запретом советских властей? Ведь это не религиозный праздник.

—  Да, в 1926 году праздник действительно запретили. Хоть он и не был религиозным, он для казахов считался общенациональным, ведь наш народ придавал ему очень большое значение. Конечно, советская власть ни за что не допустила бы празднование любых национальных дат, ведь политика советской власти была направлена на уничтожение казахской идентичности и культуры. Взамен этому в СССР праздновались 8 марта, 23 февраля, 1 мая, но были отменены праздники, доставшиеся нам от наших предков.

Во вменена Казахского ханства все мероприятия, связанные с Наурызом, возглавляли сами ханы. К этому дню в столице того времени Туркестан со стороны ханского двора всегда были благие мероприятия: освобождались рабы, объявлялась помощь бедным, богатые люди, баи совершали жертвоприношения в честь праздника, которые сопровождались благотворительностью. Наурыз был своего рода праздником, который объединял людей разных социальных групп и сословий.  

—  Как казахи того времени восприняли эту новость? Были ли случаи в истории, когда несмотря на запрет в стране проходили народные гуляния? Если да, то как наказывали нарушителей?

— Я думаю, казахи 20-30х годов прошлого века встретили запрет на Наурыз очень негативно. Мой отец был дважды репрессирован – в 1927 году в 1947-м. Так вот в 1947 году его репрессировали за то, что он активно боролся за сохранение народных национальных праздников. Так, он был обвинён в том, что организовал Курбан Айт, в архивных документах указано, что он “Артыкбаев Омар мечтал о возрождении казахских традиций”.

Целиноград, 1989 год. Автор съемки: В. Корчин. Танцевальная группа ансамбля “Дудар-ай” Кургальджинского района на празднике Наурыз.

—  Могло ли это быть попыткой сломить дух народов Центральной Азии и лишить их культурного наследия?

—  Безусловно, наш народ в тот период стал жертвой колониальной политики и подвергся уничтожению колониальной идентичности. Казахи – это всаднический народ, и они не так просто воспринимали уговоры советской власти, пытались сопротивляться этому. Мы знаем, что вооружённые сопротивления на территории нынешнего Казахстана начались с 1928 года, в 1930-х годах они охватили всю территорию страны. Тогда, чтобы усмирить казахов, советская власть организовала голодомор. Это тяжелейшее время в нашей истории. Мы до сих пор не можем до конца оправиться от событий тех лет, это по-настоящему сломило нас. Умерло почти половина населения. Это всё равно, что лишиться половины тела, ведь народ —  это единый организм. Но, так или иначе, казахам удалось добиться того, что праздник вернули на официальном уровне в 1988 году.

—  В тот момент, когда праздник вновь появился в Казахстане, праздновался ли он в других странах Центральной Азии?

—  Я впервые застал Наурыз в 1982 году в Ташкенте. Я тогда был студентом и там проходила конференция среднеазиатских стран среди историков, археологов и этнографов. Рано утром я проснулся от того, что в коридоре общежития началось активное движение, все печи на кухне были забиты, а в холле играл студенческий оркестр национальных инструментов. Тогда я был шокирован и впечатлён увиденным. Приехав в Казахстан, я впервые организовал у нас в КарГУ этот замечательный праздник.

—  Почему в Узбекистане праздновали Наурыз, а в Казахстане нет?

—  Во-первых, играла роль плотность населения их региона, ведь они вели оседлый образ жизни. К тому же, они не переживали голод, который пришлось пережить казахам. В целом, колониальные мероприятия в отношении Узбекистана были гораздо мягче, чем в отношении нас. Поэтому им удалось сохранить многие традиции, а нам нет. Но это не потому что мы не сопротивлялись или проявили слабость. Напротив, самое ожесточённое сопротивление русской колонизации из всех стран Центральной Азии оказывали именно казахи, и сопротивлялись мы почти 135 лет. 

Алма-Ата, 1988 год. Автор съемки: О. Ионов. На открытии национального праздника Наурыз.

—  Вы помните, каким было первое официальное всенародное празднование Наурыза в 1988 году? 

—  В тот год я жил в Алма-Ате, проходил аспирантуру. Тот день запомнился мне на всю жизнь, во-первых, потому что на Наурыз у меня родилась дочь. Во-вторых, празднование Наурыза стало своего рода казахским карнавалом, было очень интересно за этим наблюдать. Все люди вышли на улицу праздновать и радоваться. Как сейчас помню это был год Дракона. Возврат Наурыза в нашей стране ещё идет, нужно прилагать много усилий, чтобы Наурыз стал по-настоящему национальным праздником, а не сувенирным.

Усть-Каменогорск, 1988 год. Автор съемки: В. Воротников. Во время подготовки к весеннему празднику Наурыз.

 

Фото: Центральный государственный архив Республики Казахстан

Татуировки и значение кошки Доджа

Источник изображения: Гетти / Джефф Кравиц

  • Доджа Кэт только начала собирать свою коллекцию татуировок в 2023 году, но она быстро растет.
  • Певица представила свои первые два дизайна на церемонии вручения премии «Грэмми».
  • Ее любимый стиль – тонкие татуировки черными чернилами.

Кошка Доджа склоняется к эпохе татуировок. 23 марта певица продемонстрировала свой последний дизайн, всего через два месяца после того, как она начала собирать свою коллекцию чернил. 5 февраля певица из «Вегаса» незаметно дебютировала со своими первыми двумя татуировками на красной дорожке премии «Грэмми» 2023 года. Перед вручением наград Доджа написала в Твиттере: «Сегодня сделала свои первые татуировки», не поделившись никакими другими подробностями, но поклонники не могли толком рассмотреть два изящных рисунка на ее руках, пока она не переоделась в свой второй наряд за ночь. . Первоначальная татуировка, сделанная на ее внутренней стороне левого бицепса, изображала то, что кажется тонко нарисованным дьяволом, держащим вилы. Под этим озорным существом Доджа продемонстрировала изящную татуировку паука на предплечье, выполненную в том же стиле, но немного более смело и более заметно в своем расположении.

Поскольку Доджа прибыла в полностью латексном костюме Versace, с перчатками, которые почти доставали ей до подмышек, поначалу было трудно заметить ее новые татуировки. Ее последние (и самые постоянные) аксессуары стали видны только после того, как она сняла перчатки и надела коричневое кожаное платье без бретелек, сшитое на заказ Knwls и созданное Бреттом Аланом Нельсоном. Она добавила резкости своему наряду дымчатым макияжем и тонкими нарисованными бровями, уложив волосы в неряшливую светлую прическу а-ля Памела Андерсон.

Хотя некоторые считают, что изображения дьявола и паука представляют такие темы, как защита и сила, Доджа еще не прокомментировала конкретное значение своих татуировок. И учитывая, что Доджа — художница, которая очень откровенно говорила о своем желании избежать ожиданий других людей — особенно когда дело доходит до красоты — мы просто рады видеть, что ее первые татуировки — это те, которые ей явно нравятся. Но это только начало ее растущей коллекции.

Читайте дальше, чтобы увидеть все татуировки Доджа Кэт своими глазами.

Тату череп коровы на запястье Doja Cat

Источник изображения: пользователь Instagram dojcacat

23 марта Доджа Кэт продемонстрировала свой новейший дизайн коровьего черепа, заштрихованного черными чернилами, на внутренней стороне левого запястья. Дизайн разработан знаменитым татуировщиком доктором Ву.