Дерево значение: Мегаэнциклопедия Кирилла и Мефодия

• Вы можете оценить сами , например, с помощью нашего калькулятора значений дерева.
• Вы можете обратиться в свою страховую компанию и потребовать оценку дерева .
• Также можно найти частную компанию , которая специализируется на расчетах стоимости дерева.

Если вы подаете заявление на компенсацию, а дерево уже было срублено, вам, вероятно, потребуется подготовить подтверждение его возраста, высоты и окружности.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит 10-летний клен?

Предположим, что наш типичный 10-летний клен имеет высоту 16 футов (около 5 м) и окружность 17 дюймов (43 см).

Мы рассчитаем стоимость, используя простое уравнение: Стоимость дерева = Окружность * Высота * Базовое значение

Базовое значение клена равно 2,44.

Давайте посчитаем: Стоимость клена = 17 дюймов * 16 футов * 2,44

Стоимость клена = 663,70 доллара США

И вот оно! Наше дерево стоит 663,70 доллара. Это приличная сумма! 🍁

Какие деревья самые ценные для выращивания?

Давайте узнаем, какие деревья могут принести нам разумную прибыль!

• Рождественская елка
  Нас это не удивило, не так ли? 🎄
• Черное дерево
• Фруктовые деревья
• Красное дерево
• Черный орех
• Клен
• Деревья бонсай

Люция Заборовска, доктор медицинских наук, кандидат наук

Тип дерева

Окружность

Высота

Стоимость дерева

$

Посмотреть 6 похожих деревьев и калькуляторы лесного хозяйства 🌳

Базальная площадьЛистья на деревеВозраст дерева… Еще 3

Деревья: Сколько стоит ваше дерево?

Часть 1.

Уильям М. Фонтейн и Эллен В. Крокер

Деревья приносят городским жителям многочисленные экологические, экономические и даже медицинские преимущества. Однако домовладельцам может быть сложно оценить стоимость отдельных деревьев или ландшафтных насаждений и составить бюджет расходов, связанных с уходом за ними. Чтобы помочь пролить свет на этот вопрос, эта серия из трех частей «Сколько стоит ваше дерево?» познакомит с ключевыми понятиями оценки стоимости ландшафтных растений, а также затрат, связанных с ремонтом, обслуживанием и улучшением их здоровья.

Ваши деревья ценны
Деревья в городских и пригородных районах приносят много пользы горожанам и землевладельцам. Хотя некоторые из этих преимуществ нематериальны, например, удовольствие от прохладного летнего бриза или расслабляющего звука дикой природы в ландшафте, все они имеют денежную стоимость, которую можно рассчитать. Например:

• Деревья и ландшафтные насаждения сильно влияют на стоимость недвижимости. Хороший ландшафтный дизайн может увеличить стоимость недвижимости на 4-5%. С другой стороны, плохо размещенный или выбранный растительный материал может снизить стоимость недвижимости на 8-10%. Оценщики недвижимости признают, что дом на участке с деревьями или в районе со взрослыми деревьями продается на 20% лучше.
• Уличные деревья в городских деловых районах приводят к увеличению розничных продаж за счет изменения моделей покупок потребителей. Покупатели готовы платить больше и с большей вероятностью будут дольше делать покупки в местах, обсаженных деревьями.
• Привлекательные ландшафты с деревьями улучшают здоровье человека в городах. Они снижают кровяное давление, улучшают эмоциональное и психологическое здоровье, обеспечивают защиту от солнца и уменьшают воздействие загрязнителей воздуха.
• Городские деревья делают города более безопасными . Деревья снижают скорость движения и создают более безопасные пешеходные дорожки. Кроме того, в сообществах с обширным городским лесом уровень преступности ниже.
• Деревья приносят много ценных экологических благ городским сообществам. Они могут снизить расходы на отопление и охлаждение в домах и офисах, улавливать углекислый газ, снижать уровень озона и других загрязнителей и даже уменьшать ливневые стоки.

Как домовладелец вы можете признать эти многочисленные преимущества и работать над сохранением и улучшением деревьев и ландшафтных насаждений на вашей территории. Однако даже при самом лучшем уходе ваши ценные деревья и ландшафтные растения могут быть повреждены не по вашей вине. В этих случаях Ландшафтные оценщики могут быть привлечены для оценки отдельных растений и целых ландшафтов в результате ураганов, антропогенного ущерба, разрушений и неудач.\

Что такое оценка ландшафта?
Оценка – это непредвзятая оценка деревьев или любого другого имущества. Точная оценка стоимости дерева часто может помочь возместить частичные или полные убытки от страховых компаний, Налоговой службы (IRS) или другого лица. В случае возникновения разногласий по поводу размера убытков может возникнуть необходимость оспаривания разногласий в суде или арбитраже, который будет основан на беспристрастной и честной оценке стоимости завода профессионалами.

Как работает оценка ландшафта?
Объективность и профессиональный опыт необходимы при любой оценке, и денежная стоимость ваших деревьев должна рассчитываться только беспристрастным арбористом, прошедшим обучение в этой области. Когда ваше дерево или куст повреждены кем-то другим, стоимость вашего дерева или куста, вероятно, меньше, чем вы думаете, но больше, чем думает ваш сосед. При оценке обученный человек исследует силу и жизнеспособность растения или ландшафта, оценивая его устойчивость, соответствие месту, вклад в общий эстетический дизайн и наличие насекомых, болезней, сухостоя или гниения. Из-за множества сложных факторов точная оценка должна проводиться лично и не может проводиться исключительно с помощью изображений.

Методы оценки
Существует три различных метода оценки стоимости собственности, включая деревья; подход затрат , подход дохода и подход рынка . Затратный подход определяет долларовую стоимость деревьев и других растений, выращенных в соответствии с их ценностью для ландшафта. При доходном подходе учитывается стоимость продукции, а при рыночном подходе учитывается увеличение или уменьшение стоимости собственности за счет наличия растений. Наиболее подходящий метод оценки для вашего использования будет зависеть от типа затронутой собственности, того, как собственность используется и причины ее оценки, и может быть определен ландшафтным оценщиком.

Зачем оценивать деревья?
Необходимость оценки ландшафтных растений может возникнуть из-за случайного повреждения, злонамеренного повреждения или стихийного бедствия. Ущерб, причиненный в результате умышленного и преднамеренного намерения причинить вред, может подлежать утроению оценочной стоимости в соответствии с законодательством Кентукки, однако суды также могут оценивать дополнительные суждения в отношении сентиментальных или исторических ценностей.

Кроме того, в случае спора важно, чтобы оценщик мог определить исходное состояние установки до утраты или повреждения. Из-за этого базовые оценки вашей собственности могут быть очень полезными при подготовке к непредвиденным будущим проблемам.

Дополнительные сведения о стоимости деревьев
Во второй части этой серии будет рассмотрен затратный подход для оценки отдельных растений или ограниченного числа растений. В третьей части будут рассмотрены стоимость ремонта и стоимость лечения поврежденных растений или ландшафтов, которые были значительно изменены.

Эта статья и две последующие статьи не предназначены и не представляют собой юридические или лесоводческие советы. Они предназначены исключительно для обзора процесса оценки денежной стоимости деревьев и ландшафтных насаждений. Не следует полагаться на информацию в этих статьях вместо юридических или лесоводческих советов. По всем вопросам, связанным с правами собственности и посягательствами, рекомендуется консультироваться с квалифицированным юристом.

Часть 2. Затратный подход (метод восстановительной стоимости и формулы ствола)

Деревья приносят городским жителям многочисленные экологические, экономические и даже медицинские преимущества. Однако домовладельцам может быть сложно оценить стоимость отдельных деревьев или ландшафтных насаждений и составить бюджет расходов, связанных с уходом за ними. Чтобы помочь пролить свет на этот вопрос, эта серия из трех частей «Сколько стоит ваше дерево?» познакомит с ключевыми понятиями оценки стоимости ландшафтных растений, а также затрат, связанных с ремонтом, обслуживанием и улучшением их здоровья.

Как оценивается стоимость деревьев?

Существует три основных метода оценки, которые профессионалы используют для определения стоимости деревьев: подход затрат , подход дохода и подход рынка . В этой статье мы начнем обсуждать метод затратного подхода, описывая первые два типа методов стоимостного подхода: восстановительная стоимость и магистральная формула. Вторые два метода затратного подхода (затраты на ремонт и стоимость лечения) будут рассмотрены в следующем разделе, часть 3, наряду с объяснением доходного и рыночного подходов.

Затратный подход:

При оценке стоимости имущества оценщики недвижимости учитывают как предполагаемую стоимость земли, так и предполагаемую стоимость строительства. Стоимость амортизации вычитается из этого значения, чтобы дать оценку текущей стоимости. Для ландшафтных растений аналогичная оценка производится для стоимости замены или расчета текущей стоимости для растений, слишком больших для пересадки. Состояние завода, местоположение и виды являются факторами амортизации.

Затратный подход подразделяется на четыре метода; метод стоимости замены , метод формулы магистрали , метод стоимости ремонта и метод стоимости лечения . Определение того, какой метод следует использовать, может быть сложной задачей и обычно зависит от места и ситуации. Из-за этого часто бывает полезно рассчитать стоимость дерева или стоимость потери дерева, используя два или более методов. Первые два метода стоимостного подхода (восстановительная стоимость и формула магистрали) рассматриваются в этом разделе, а вторые два метода стоимостного подхода (стоимость ремонта и стоимость лечения) — в следующем разделе, часть 3.

Стоимость замещения

Метод восстановительной стоимости является самым простым для расчета и часто наиболее подходящим методом затратного подхода. Он включает в себя оценку затрат на поиск, покупку, транспортировку и установку самого большого из имеющихся растений утраченного или аналогичного вида. Стоимость удаления старого дерева и восстановления участка до прежнего состояния также включается в расходы, связанные с методом замены. Эти замещающие растения соответствуют размеру утраченных отдельных растений. Стоимость дополнительного ухода, необходимого для восстановления вновь пересаженных образцов после пересадки, добавляется к стоимости приобретения и установки замещающих растений. Также учитываются дополнительные расходы, такие как страхование, сборы, разрешения, накладные расходы и прибыль.

Метод формулы ствола

Метод формулы ствола учитывает породу, состояние, размер и местоположение деревьев для оценки их стоимости. Этот метод применяется для деревьев, но не для кустарников и лиан, так как диаметр ствола трудно оценить и малоинформативен для этих растений.

Метод формулы ствола является одним из наиболее часто используемых (и неправильно используемых) методов оценки стоимости деревьев, поэтому здесь мы более подробно рассмотрим основные компоненты этого метода: 1) фактор вида, 2 ) состояние дерева, 3) размер дерева и 4) местоположение дерева.

1) Фактор видов – Одним из компонентов метода формулы ствола является присвоение различных видов растений, чтобы помочь в оценке их ценности. Коэффициент рейтинга для каждого вида, определяемый комитетом экспертов по растениям, учитывает характеристики ландшафтных видов в разных географических регионах. Факторы, влияющие на рейтинг древесных пород в этой системе, включают:

• Адаптивность к климату : устойчивость к жаре/холоду, морозостойкость, засухоустойчивость, устойчивость к штормам (льду, снегу, ветру).
• Характеристики роста : терпимость к различным местам, сила роста, структурная прочность, эстетика, ожидаемая продолжительность жизни, требования к обрезке, способность к инвазии.
• Приспособляемость почвы к структуре и текстуре, дренажу, влаге, кислоте/щелочной среде, минеральным элементам (питательным веществам).
• Устойчивость/толерантность к болезням, насекомым, загрязнению воздуха

Ценность отдельных видов растений зависит от географии; одно и то же растение (или даже сорт внутри вида) может иметь разные оценки в разных местах в зависимости от зон устойчивости Министерства сельского хозяйства США (http://planthardiness.ars.usda.gov/). Важно отметить, что рейтинговая система учитывает общее географическое положение растения, а не конкретные условия, в которых растет конкретный экземпляр.

Поскольку оценка фактора вида не может различать различные экологические зоны в пределах географического региона или вариации в пределах определенного вида растений, имейте в виду, что это может быть не самая точная оценка стоимости дерева. Кроме того, есть места, где условия выращивания настолько неблагоприятны (например, экстремальные значения pH или влажности), что может выжить только один или очень ограниченное количество видов. В этих неблагоприятных условиях оценщик может скорректировать рейтинг видов.

2) Состояние деревьев – Состояние деревьев или других ландшафтных растений можно оценить путем сравнения их состояния и структурной целостности до и после повреждения. Тем не менее, деревья с высоким риском разрушения и потенциальным причинением вреда не должны подвергаться оценке, а вместо этого должны быть незамедлительно оценены лицом, имеющим квалификацию для проведения оценки рисков деревьев Международного общества лесоводства (ISA)®.

            Факторы, влияющие на состояние дерева, включают, но не ограничиваются:

• Структурная целостность: Факторы включают сломанные или мертвые корни, приподнятую почву, сломанные или мертвые ветви, гниение, содоминантные стебли, включенную кору и асимметричный рост. Для деревьев структурная целостность может быть очень важна, но для кустарников и лиан это редко бывает проблемой. Вместо этого эти растения обычно оцениваются только по их здоровью и абиотическим нарушениям.
• Здоровье растений: Факторы включают размер зрелого растения, цвет и размер листьев, удлинение побегов и вероятность отказа в будущем.
• Другие проблемы, в том числе абиотические нарушения, физические травмы, химические повреждения, ограниченное пространство для выращивания, неправильная установка и плохие методы обслуживания.

Принимая во внимание эти факторы, для оценки состояния используется числовая система. Чтобы узнать больше, обратитесь к Руководству по оценке растений (9-е изд. ), стр. 34-35.

3) Размер дерева – Для оценки размер лиственных и хвойных деревьев, которые были распилены, обычно выражается высотой, диаметром ствола и/или размахом кроны. С другой стороны, размер кустарников и хвойных деревьев обычно выражается высотой и размахом кроны, но не диаметром ствола. Для определения диаметра дерева измерения проводятся на высоте ствола, указанной в таблице 1.

Таблица 1. Измерение диаметра деревьев разных размеров

Площадь ствола рассчитывается путем возведения радиуса в квадрат (половину диаметра) и умножения на Pi (D3.14) ленты (рулетки со встроенным расчетом диаметра, которые можно обернуть вокруг ствола дерева) часто используются для определения диаметра.

Несколько особых соображений при измерении диаметра дерева:

• Деревья с эллиптическим поперечным сечением будут иметь меньшую площадь поперечного сечения, чем круглые стволы. Эллиптические стволы должны быть рассчитаны по формуле:

Площадь = (0,785) (наибольший диаметр) (наименьший диаметр)

• Если дерево растет на склоне, диаметр измеряется на высоте 4,5 фута над точкой посередине между верхней и нижней стороной склона. (Рисунок 1)

• Если дерево наклонено, диаметр измеряется на высоте 4,5 фута над высшей точкой ствола и перпендикулярно оси ствола. (Рисунок 2)

• Ветви деревьев, разветвляющиеся ниже 4,5 футов над землей или многоствольные (ветвящиеся у земли), измеряются по отдельности на высоте 4,5 футов над землей. (Рис. 3 и 4). Затем суммируется площадь поперечного сечения каждой ветви.

• Иногда деревьев на сайте больше нет и изображения недоступны. В ситуациях, когда остается только пень, диаметр оставшегося дерева можно сравнить с деревьями того же вида и аналогичного размера в этом регионе.

• Деревья достигают экономической и эстетической зрелости. Чтобы ежегодное увеличение размера не превышало вклад в ценность ландшафта, для деревьев, диаметр которых превышает 30 дюймов (76 см), используется скорректированное значение площади ствола. Для получения дополнительной информации обратитесь к Руководству по оценке растений (9-е изд.), стр. 39.

4) Местоположение дерева – Характеристики участка также важны при расчете стоимости дерева. Оценщик рассматривает вклады и размещение дерева на участке. Преимущества, предлагаемые деревом в конкретном месте, будут зависеть от многих факторов, включая его размер, форму, структуру ветвей, густоту листвы и связь с другими растениями в ландшафте. Например, насаждения добавляют ценность, выступая в качестве экрана для уединения, ветрозащиты, снежного блока, контролируя пыль, предотвращая эрозию, обеспечивая среду обитания для диких животных или влияя на энергосбережение. Кроме того, размещение деревьев может снизить ценность, например, когда становится проблемой мусор от фруктов.

Потеря дерева может сильно зависеть от его контекста. Например, потеря одного изолированного дерева более значительна, чем потеря дерева из кластера. Потеря дерева, помещенного для уменьшения влияния зимних ветров, была бы более значительной, чем потеря такого же дерева, не выполняющего эту функцию. Потеря дерева из-за забора менее критична, чем если бы дерево находилось в управляемом ландшафте, однако деревья, которые не находятся в управляемых ландшафтах, также могут оцениваться по их ценности как древесина или дрова.

Рейтинг местоположения получается путем усреднения рейтинга сайта дерева, рейтинга вклада и рейтинга размещения. Чтобы узнать больше, обратитесь к Руководству по оценке растений (9-е изд.), стр. 54.

Расчет оценки стволовым методом

Стоимость квадратного дюйма рассчитывается исходя из стоимости самой большой доступной елки, установленной и гарантированной на 1 или 2 года. Эта стоимость делится на количество квадратных дюймов площади багажника. Для Кентукки в качестве среднего значения для декоративных деревьев используется 50 долларов за квадратный дюйм, но оценщик может пересчитать это значение.

Формула ствола рассчитывается путем умножения каждого из следующих значений:

• Стоимость в долларах за квадратный дюйм дерева (обычно 50 долларов США)
• Количество квадратных дюймов диаметра ствола
• Процентное значение для рейтинга видов
• Процентное значение для оценки состояния
• Процентное значение для рейтинга местоположения

Деревья, которые считаются нежелательными (инвазивные виды, грязные деревья или деревья с дурно пахнущими плодами), деревья в плохом состоянии и плохо расположенные деревья могут на самом деле имеют отрицательное значение. Например, если поврежденное дерево будет стоить больше, чем его удаление до того, как оно было повреждено.

Имейте в виду: стоимость, присвоенная растению, не может превышать изменение стоимости продажи, которую оно представляет для свойства. Это может стать проблемой, когда оценщики присваивают одному или нескольким растениям в ландшафте чрезмерно высокую стоимость по сравнению с рыночной стоимостью собственности. Кроме того, следует отметить, что на момент написания этой статьи IRS не принимает метод формулы магистрали для оценки убытков.

Часть 3. Затратный подход (стоимость ремонта и стоимость лечения), доходный подход и рыночный подход

Деревья приносят городским жителям многочисленные экологические, экономические и даже медицинские преимущества. Однако домовладельцам может быть сложно оценить стоимость отдельных деревьев или ландшафтных насаждений и составить бюджет расходов, связанных с уходом за ними. Чтобы помочь пролить свет на этот вопрос, эта серия из трех частей «Сколько стоит ваше дерево?» познакомит с ключевыми понятиями оценки стоимости ландшафтных растений, а также затрат, связанных с ремонтом, обслуживанием и улучшением их здоровья. В этой статье (часть 3) рассматриваются два способа оценки затратного подхода, а также затрагиваются доходный и рыночный подходы.

Затратный подход (продолжение):

Как упоминалось ранее, затратный подход зависит от различных потенциальных затрат, связанных с ценностью дерева, уходом и заменой. В Части 2 мы разделили затратный подход на четыре метода; Метод стоимости замены , Метод формулы ствола , Метод стоимости ремонта и метод стоимости лечения . Здесь мы продолжим введение в метод затратного подхода и другие методы оценки: стоимость ремонта и стоимость лечения.

Стоимость ремонта:

Стоимость ремонта является третьим методом расчета затратного подхода. Этот метод используется, когда деревья повреждены, но их можно восстановить. Например, этот стоимостной подход уместен в тех случаях, когда можно определить, что при использовании принятых отраслевых стандартов (т. е. передовой культурной практики) можно ожидать, что затронутое дерево вернется к состоянию и внешнему виду, аналогичным тому, что было раньше.

При расчете стоимости ремонта любая разница в оценке состояния дерева до повреждения и после восстановления добавляется к стоимости всех процедур, предписанных растению для устранения повреждения.

Стоимость лечения:

Стоимость лечения является четвертым методом расчета затратного подхода. Он включает в себя все процедуры и действия, необходимые для возвращения имущества в разумное приближение к его предыдущему состоянию.

Стоимость лечения имущества является комплексной и может включать стоимость замены, метод магистральной формулы, стоимость ремонта и стоимость лечения. Это может включать удаление и утилизацию мусора, восстановление растительного материала, стоимость ремонта поврежденных растений, удаление конкурирующих видов, восстановление элементов ландшафта (например, дорожек), рабочую силу, оборудование, разрешения, лицензии и другие расходы, необходимые для воссоздания намеченного объекта.

Стоимость лечения будет зависеть от типа действия, необходимого для возвращения объекта в его прежнее состояние, и, таким образом, может широко варьироваться в зависимости от типа экосистемы и исходного состояния. Например, хрупкие экосистемы могут потребовать дорогостоящего и трудоемкого ручного труда. С другой стороны, использование крупногабаритной техники может понадобиться для вывоза мусора и других задач.

Из-за сложности этого подхода лесоводы, лесники, садоводы, ландшафтные архитекторы и другие специалисты в области зеленой промышленности, прошедшие подготовку в области охраны здоровья растений, являются наиболее квалифицированными лицами для проведения оценки стоимости лечения.

Доходный подход:

Второй метод, используемый для определения стоимости растений, рассматривает возможность получения дохода поврежденными или уничтоженными растениями. Такая оценка уместна в тех случаях, когда ущерб может уменьшить будущий доход от завода или его продукции в будущем.

Доходный подход можно суммировать по формуле:

            Годовой доход ÷ Норма прибыли = Значение

Примеры участков, для которых доходный подход является наиболее подходящим методом оценки, включают производственные питомники, фермы по выращиванию рождественских елок, фруктовые сады и лесонасаждения. Этот метод чаще используется оценщиками недвижимости и бухгалтерами, но менее актуален для оценки лесоводами или профессионалами в области зеленой промышленности.

Рыночный подход: